Rosewood Hoi An gồm 100 phòng, tọa lạc bên trong Khu nghỉ dưỡng phức hợp Hoiana có quy mô gần 1.000 héc-ta thuộc ba xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên), và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình). Được khởi công vào năm 2016 và dự kiến hoàn thành vào năm 2035, Hoiana là một trong những dự án nghỉ dưỡng phức hợp có casino lớn nhất được cấp phép tại Việt Nam, với tổng mức đầu tư là 4 tỷ USD và bao gồm casino, sân golf 18 lỗ cùng nhiều tiện ích giải trí cao cấp. Giai đoạn một của dự án với tổng mức đầu tư 500 triệu USD dự kiến được đưa vào khai thác trong năm 2019.

Phối cảnh khu nghỉ dưỡng phức hợp Nam Hội An

Hoiana được cấp phép lần đầu vào năm 2010 cho liên doanh Genting Berhad Malaysia (20%), tập đoàn casino nổi tiếng của Malaysia, và VinaCapital (80%). Sau khi Genting Berhad Malaysia thoái vốn vào năm 2012, VinaCapital buộc phải tìm kiếm đối tác mới cùng phát triển dự án. Đến ngày 23/03/2015, UBND tỉnh Quảng Nam đã chính thức trao giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh đối với dự án Hoiana cho ba nhà đầu tư chính thức gồm tập đoàn Chow Tai Fook, tập đoàn Sun City (Macau) và VinaCapital. Tới tháng 09/2015, VinaLand Limited, quỹ đầu tư bất động sản do VinaCapital quản lý và có niêm yết trên sàn chứng khoán London, tiếp tục thông báo thoái vốn khỏi dự án. Thay vào đó, Gold Field Enterprises Limited, một công ty con thuộc tập đoàn Chow Tai Fook của Hồng Kông sẽ thế chân VinaLand vào dự án này. Ngoài việc rót vốn vào dự án, Gold Field sẽ phát triển và điều hành hoạt động khách sạn và casino. Sau thương vụ này, VinaCapital đang nắm khoảng 22,55% cổ phần dự án Nam Hội An và dự kiến sẽ nắm giữ 31,91% cổ phần trong thời gian tới. Tới giữa năm 2018, Suncity Group tuyên bố kéo dài thêm thời hạn hoàn tất thủ tục đầu tư 76 triệu USD để mua 34% cổ phần tại Hoiana do lo ngại vấn đề chậm trễ trong khâu giải phóng mặt bằng.