Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng nhà đầu tư dịch chuyển về vùng ven đô bắt đầu gia tăng từ năm 2017, bùng nổ trong năm 2018 và dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019. Nguyên nhân là do tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, quỹ đất để phát triển dự án mới hầu hết đã cạn kiệt, và dẫn tới giá đất nội đô ngày càng tăng cao.

Nguồn cung chủ đạo của thị trường năm 2019 sẽ tập trung tại vùng ven đô

Bước vào đầu năm 2019, các vùng ven Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc... đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư. Tuy nhiên, do lượng giao dịch chưa nhiều nên không lo ngại về tình trạng sốt giá ảo. Với dư địa của phân khúc đất nền còn rất lớn, các vùng ven đô, đặc biệt là các địa phương có hạ tầng tốt và sở hữu nhiều khu công nghiệp sẽ có lợi thế hơn hẳn tỉnh khác trong việc thu hút nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản công nghiệp và nhà ở là hai thị trường sẽ rất hấp dẫn trong thời gian tới.

Về mặt toàn cảnh, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, diễn biến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019 sẽ ổn định và tích cực hơn năm trước đó.