Rubix-navigation

Chủ Nhật, ngày 19 tháng 09 năm 2021
Hà Nội:
TP HCM:
Đà Nẵng:
Singapore:
Phnom Penh:
Jakarta:
Vientian
Kuala Lumpur:
Yangon:
Manila:
Bangkok:
AUD-VND:
USD-VND:
GBP-VND:
JPY-VND:
THB-VND:
SGD-VND:
KRW-VND:
MYR-VND:
EUR-VND:
Dow Jones:
S&P 500:
FTSE 100:
DAX:
CAC 40:
NIKKEI 225:
Hang Seng:
VN:
en vi
Mới nhất

Giá nhà cao hơn 10% so với giá trị thực tại các quốc gia giàu nhất

Rubix Navigation
29 tháng 07 năm 2021, 16:48 GMT + 7
  • Nhu cầu về nhà ở đã khiến giá cả tăng phi mã, được thúc đẩy bởi lãi suất thấp và nguồn cung thiếu hụt.

Theo báo cáo của tổ chức này, Hà Lan, Canada, Thụy Điển, Đức và Pháp là những thị trường bất động sản rủi ro nhất xét trên các xu hướng dài hạn và tỷ lệ giá nhà trên giá thuê. Oxford Economics ước tính, giá nhà tại 14 quốc gia giàu nhất đã tăng 43% trong 10 năm qua.

Cơn sốt nhà đất hiện tại đang tạo ra mức tăng giá lâu nhất và lớn thứ ba trong vòng 120 năm, cạnh tranh với mức đỉnh vào năm 2006 ngay trước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Thị trường nhà ở tại Mỹ trong tháng 04/2021 đã chứng kiến mức tăng giá lớn nhất trong hơn 30 năm. Trong khi đó, giá nhà tại Anh tăng mạnh nhất trong gần hai thập kỷ. Các động lực của cả hai thị trường này đều đến từ lãi suất vay thế chấp thấp, nhu cầu mua nhà mạnh mẽ, nhất là ở ngoại ô, và khan hiếm nguồn cung.

Theo báo cáo của công ty môi giới bất động sản Savills, mặc dù tăng trưởng giá nhà đã giảm hơn trong hai tháng qua, nhưng giá trung bình trong 4 năm tới được dự đoán sẽ tăng 21%, bất chấp chính sách giảm thuế giao dịch bất động sản kết thúc vào tháng 07/2021.

Adam Slater, chuyên gia kinh tế tại Oxford Economics, cho biết: “Việc định giá quá cao và tình trạng lạm phát có thể dẫn tới tình trạng “đảo ngược giá” trong tương lai, dù cho lãi suất sẽ được điều chỉnh dần tăng trở lại để ngăn chặn một cuộc khủng hoảng tài chính và nguy cơ phá sản”.

Báo cáo của Oxford Economics cũng cho biết: “Một vấn đề quan trọng trong những năm tới sẽ là giá trị thực của thị trường nhà ở sẽ thay đổi ra trước các yếu tố đối lập như nhân khẩu học, dư thừa tiền tiết kiệm và nguy cơ lạm phát cao hơn”.

X
Bình luận của bạn:
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.