Thực hiện phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ về nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP.Vũng Tàu đến năm 2035 vào ngày 04/05/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch và lấy ý kiến của toàn thể nhân dân thành phố. Được Thường trực UBND tỉnh cũng như Ban thường vụ Tỉnh ủy thông qua, tỉnh đã chính thức có tờ trình trình Bộ Xây dựng thẩm định, báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung lần này được lập trên toàn bộ phạm vi, ranh giới diện tích tự nhiên (gồm bán đảo Vũng Tàu, đảo Long Sơn và đảo Gò Găng), có tổng diện tích 15.043 héc-ta và quy mô dân số khoảng 650.000 người (khả năng đáp ứng 700.000 – 800.000 người).

Một góc thành phố Vũng Tàu

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vũng Tàu khống chế hệ số sử dụng đất (tổng diện tích sàn/diện tích đất), khống chế tầm nhìn theo góc tới hạn, đối với khu vực gần núi thì khống chế chiều cao không cao quá 2/3 núi. Tại hai quảng trường biển, sẽ có sự phân bổ chiều cao xây dựng gồm một vài cụm rất cao tầng (từ 30 – 45 tầng), dàn đều độ cao trung bình (20 tầng), và xen kẽ thấp tầng (≤ 05 tầng).

Đối với vấn đề lấn biển, đồ án chỉ xem xét việc lấn đất ở biển nhằm mục đích xâu dựng các khu du lịch với tiêu chí, chỉ lấn biển để cải tạo, tu sửa lại các khu có bãi đá ngầm, có địa chất tốt, có cảnh quan xấu, các khu đầm lầy; chỉ xây dựng các công trình lấn biển theo điểm nhìn, hạn chế tối đa việc kéo dài theo chiều ngang che chắn tầm nhìn biển. Ngoài ra, đồ án quy hoạch cũng thống nhất thu hẹp diện tích công viên Bàu Sen để quy hoạch mảng xanh công cộng thành phố, nhằm tăng tính khả thi của đồ án. 

Cấu trúc không gian kinh tế bao gồm ba hành lang kinh tế: Công nghiệp – Đô thị - Du lịch và hai cụm động lực kinh tế: Long Sơn – Gò Găng. Sông rạch ngập mặn Cửa Lấp, Bắc Phước Thắng, Gò Găng, Long Sơn và hành lang ven biển sẽ là các vành đai sinh thái đô thị. Trong đó, các tuyến theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, bao gồm trục công nghiệp, cảng dọc đường 30/4 (QL51A), trục đô thị dọc đường 2/9 (QL51B) và trục du lịch dọc đường 3/2 (QL51C).
Còn vành đai sinh thái đô thị bao gồm: Vùng sinh thái sông rạch ngập mặn Cửa Lấp, Bắc Phước Thắng, Gò Găng, Long Sơn và hành lang ven biển. Các khu vực sinh thái ngập mặn Bắc Phước Thắng, đảo Gò Găng, Long Sơn, khu vực ven sông rạch chỉ nghiên cứu quy hoạch mật độ thấp từ 15 - 25% và khuyến khích sử dụng vật liệu tự nhiên.

Với tổng diện tích khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2035 là 15.043ha (tăng hơn 1.000ha so với quy hoạch năm 2005).