Giới siêu giàu thường muốn khoác lên mình những bộ cánh sang trọng. Và họ cũng đang làm điều tương tự với bất động sản khi sở hữu ngày càng nhiều các căn hộ triệu đô mang thương hiệu Armani, Bvlgari và Four Seasons.

Theo một báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank LLP, hiện có hơn 400 dự án căn hộ có thương hiệu trên toàn thế giới. Tại Bangkok và Kuala Lumpur, khách hàng sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn lần lượt là 132% và 69% so với giá thông thường để sở hữu những căn hộ dạng này. Báo cáo cũng chỉ ra rằng khoảng 40% dự án căn hộ mới ra mắt hiện nay tại Thái Lan là các bất động sản có thương hiệu.

Trên toàn cầu, các căn hộ mang thương hiệu của nhà điều hành khách sạn JW Marriott, Four Seasons, Versace và Aman Resorts nằm trong danh sách được ưa chuộng nhất, nhờ cung cấp các dịch vụ mang đẳng cấp khách sạn gồm đầu bếp riêng, phục vụ đồ ăn tại căn hộ và trợ giúp 24/24. Trong đó, Dubai là đất nước sở hữu mật độ các căn hộ có thương hiệu cao nhất trên thế giới, thu hút các thương hiệu như The W, Jumeirah và Bvlgari.

Theo ông Piers Schmidt, một chuyên gia tư vấn về thương hiệu xa xỉ tại công ty The Luxury Consultancy: “Các nhà đầu tư và tiếp thị cần phải hiểu rằng họ có thể xây dựng một tòa nhà cao hơn, thậm chí làm nó tự xoay tròn và trở nên lung linh hơn (như tại Dubai), nhưng một căn hộ có thương hiệu sẽ luôn chiếm ưu thế vượt trội”.

Royal Atlantis ở Dubai

Tại châu Âu, mô hình căn hộ có thương hiệu mới chỉ chiếm số lượng nhỏ với 7% thị phần nhà ở. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại Australia, mặc dù Sydney đang chứng tỏ là một thị trường tiềm năng. Thành phố cảng này thu hút một lượng lớn trong số 10.000 người giàu có nhập cư vào Australia mỗi năm.

Một căn hộ gác mái của Barangaroo ở Sydney

“Các số liệu từ khi ra mắt dự án One Barangaroo tọa lạc tại Sydney cho thấy, mức giá các căn hộ có thương hiệu sẽ cao hơn từ 25% - 35% so với căn hộ thông thường”, ông Erin van Tuil, một chuyên gia tại Knight Frank cho biết.

Còn theo Liam Bailey, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Knight Frank, những bất động sản mang thương hiệu có thể được đem đi đầu tư hoặc cho thuê nếu không sử dụng và được bảo toàn giá trị tốt hơn ngay cả khi thị trường suy thoái.

Một căn hộ thuộc khu phức hợp One Hyde Park ở London

Như minh chứng điển hình cho sức hấp dẫn của các căn hộ có thương hiệu trên toàn cầu, một căn hộ penthouse do Mandarin Oriental quản lý nằm tại khu phức hợp One Hyde Park, London, Anh vừa được chuyển nhượng thành công với giá lên tới 211 triệu USD.