Theo thống kê của CBRE, trong năm 2018, nguồn cung bất động sản mở bán mới tại khu trung tâm của Hà Nội chỉ có 2% trong khi ở bán kính 10km tính từ trung tâm, số lượng đơn vị nhà ở mới được đưa ra thị trường ngày càng tăng. Cụ thể, dự án từ các huyện ngoại thành như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm chiếm 20% lượng căn hộ mở bán mới. Nguyên nhân, theo một số chuyên gia, là do sự khan hiếm quỹ đất ở vùng trung tâm trong khi các khu vực ngoại thành lại có nhiều chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư và được hỗ trợ bởi sự mở rộng nhanh chóng của hệ thống cơ sở hạ tầng.

Khu vực ngoại thành đang thu hút bất động sản nhà ở và văn phòng 

Báo cáo của CBRE cũng ghi nhận thị trường chung cư để bán tại Hà Nội đang chuyển dịch mạnh mẽ sang phân khúc trung cấp với khoảng 30.000 căn được mở bán trong năm vừa qua. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong năm 2019, đẩy tỷ trọng nguồn cung của phân khúc này lên cao, từ mức 63% trong năm 2017.

Năm 2018 đồng thời là một năm thuận lợi với thị trường văn phòng Hà Nội khi tỷ lệ hấp thụ đạt 100.000m2, cao nhất trong vòng ba năm trở lại đây. Chỉ có hai dự án mới hoàn thiện trong năm 2018 dẫn đến tổng nguồn cung tăng 3%, thấp hơn so với tỷ lệ 5% của năm trước đó. Cả hai dự án mới đều thuộc Hạng B và nằm ở phía Tây Hà Nội. Trong năm 2019, giá thuê văn phòng tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng ở cả Hạng A và B, đặc biệt là ở Hạng A do có thêm nguồn cung hoàn thiện tại khu vực trung tâm sau ba năm thiếu vắng nguồn cung mới.