Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành khung lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trong giai đoạn 2019-2020.
Theo đó, lãi suất không thấp hơn lãi suất cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 33/2015 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo theo chuẩn nghèo giai đoạn 2011-2015 và không vượt quá lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định của Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Quyết định số 33/2015 đang quy định lãi suất vay 3%/năm.
Việc giải ngân cho vay nhà ở xã hội hiên nay vẫn còn chậm
Theo thông tin ghi nhận, việc giải ngân cho vay nhà ở xã hội hiện vẫn còn chậm, do cả vướng mắc về thủ tục và việc nhiều chủ đầu tư thế chấp dự án để gọi vốn từ các ngân hàng khác.
Năm 2019, chương trình cho vay nhà ở xã hội được ngân sách nhà nước bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội số vốn 663 tỷ đồng (cao hơn so với mức 500 tỷ đồng của năm 2018), cùng với 50% do ngân hàng này tự huy động. Ngân hàng Chính sách xã hội đề xuất vẫn giữ nguyên mức cho vay nhà ở xã hội trong năm 2019 là 4,8%/năm.
Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg (Quyết định 33) về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo theo chuẩn nghèo giai đoạn 2011-2015 (Chương trình hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg giai đoạn 2), có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/10/2015.
Theo đó, hộ gia đình thuộc diện đối tượng của quyết định này có nhu cầu vay vốn được vay tối đa 25 triệu đồng/hộ từ Ngân hàng Chính sách xã hội để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở. Các khoản vay theo quyết định này có thời hạn vay 15 năm; trong đó thời gian ân hạn là 5 năm. Thời gian trả nợ tối đa là 10 năm; bắt đầu từ năm thứ 6, mức trả nợ mỗi năm tối thiểu là 10% tổng số vốn đã vay. |