Bất động sản Việt Nam tiếp tục phát triển trong bối cảnh cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung

Trong bối cảnh của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, dòng vốn đầu tư ở các nước lớn được dự báo sẽ đổ vào Việt Nam nhiều hơn, từ đó mở ra những cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản trong năm 2019.

Trong 11 tháng đầu năm 2018, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào bất động sản Việt Nam đạt khoảng 6,5 tỷ USD, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2017. Giải ngân đạt 16,5 tỷ USD, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2017. Dòng vốn này có thể tiếp tục tăng lên khi các công ty đi theo xu hướng chuyển dịch dòng vốn từ Trung Quốc để né tránh ảnh hưởng từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất. Nhờ đó, bất động sản công nghiệp và mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam sẽ có được đà phát triển tốt nhất.

Đối với bất động sản nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng, tuy một vài chuyên gia cho rằng hai lĩnh vực này có thể bị một vài ảnh hưởng nhất định nhưng không quá quan ngại. Tuy vậy, Việt Nam được cảnh báo một số khó khăn từ cuộc chiến này như áp lực tăng lạm phát vượt 4%, chính sách thắt chặt tiền tệ của nhiều quốc gia và những diễn biến phức tạp của thị trường tài chính.

Trong đó, thị trường bất động sản phía Bắc sẽ sôi động hơn so với các vùng còn lại do gần Trung Quốc, thuận tiện cho việc dịch chuyển nhà xưởng. Sự phát triển của các khu công nghiệp và bất động sản công nghiệp tất yếu cũng thúc đẩy lĩnh vực bất động sản nhà ở và thương mại ở các tỉnh thành phía Bắc. Các tỉnh vệ tinh như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hà Nam được kỳ vọng sẽ là những thị trường rất sôi động.

Ở phía Nam, xu hướng phát triển chung cư hạng sang và siêu sang sẽ tiếp tục nổi lên trong năm 2019 (với mức giá cao hơn Hà Nội) nhưng nguồn cung sẽ vẫn hạn chế. Trong khi đó, phân khúc chung cư bình dân sẽ tiếp tục được quan tâm nhiều nhất do nhu cầu về nhà ở của người dân. Thị trường tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai có dấu hiệu giảm nhiệt nhưng sẽ lại tăng đột biến do quỹ đất của TP.HCM không còn nhiều.