Việt Nam áp dụng nghị định mới về tính lệ phí trước bạ với nhà, đất từ 10/04/2019

Nghị định số 20 sửa đổi nghị định 140 bổ sung quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất sẽ có hiệu lực từ ngày 10/04/2019. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất sẽ là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Nếu đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời gian đó nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ sẽ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất chia cho 70 năm và nhân với thời hạn thuê đất.

Nghị định cũng quy định rõ giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Cụ thể, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Đối với trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà. Đối với nhà, đất được bồi thường, tái định cư thì một số giấy tờ chứng minh tài sản sẽ được miễn lệ phí trước bạ.